SVJ Na Hrádku 2574-2579, Pardubice

Vážení spoluvlastníci,

v pondělí 8. listopadu 2018 bude zahájeno mytí západní a jižní fasády našeho domu (ve vnitrobloku a směrem ke Třídě Míru). Mytí bude prováděno z kloubové plošiny a potrvá několik dnů – aplikace prostředku na hubení řas a plísní, omytí vodou a impregnace proti jejich opětovnému růstu.

Je důležité, abyste si po dobu akce zavřeli okna a odstranili z balkonů věci, které by se neměly namočit.

Za porozumění a spolupráci děkujeme.
Výbor SVJ

Vážení spoluvlastníci,

pro ty z Vás, kteří jste neumožnili ze zákona povinnou montáž indikátorů topných nákladů (ITN) v řádném termínu, nabízí firma KONCEPT FAST náhradní termín montáže zdarma 8. října 2018. Montér bude přítomen od 6:00 ráno maximálně do 17:00 odpoledne.

Bude potřebné, aby byl do bytu přístup v době 6.00-9:00 hod., 9:00 – 12.00 hod., 13.00 – 15.00 hod., případně 15.00 – 16.30 hod. Vybrané časové rozmezí nahlaste prosím mailem nebo telefonicky na číslo 605 206 954.

Pokud se Vám nepodaří zařídit přístup do bytu ani v tomto termínu, budete si muset sjednat individuální termín, za který Vám bude účtováno 700 Kč.

Výbor SVJ

Přílohy:

Rozpis náhradniho termínu montáže ITN

Vážení spoluvlastníci,

v uvedených termínech bude prováděna zákonem nařízená výměna vodoměrů a také oprava vodovodních stoupaček. Je velmi důležité, abyste byli v této době doma nebo si zařídili někoho, kdo pustí řemeslníky do bytu.

Za pochopení děkujeme.     
        Výbor SVJ

Přílohy:

2574

2575

2576

2577

2578

2579

Aby nedocházelo neustále k poškozování zámků u vchodů, žádáme všechny majitele bytů, popřípadě nájemníky, aby si nenechávali dělat klíče od vchodů v zámečnictví, ale koupili si je od důvěrníků vchodu.

• vchody 2574 a 2575 – slečna Jelínková
• vchody 2576, 2577 a 2578 – paní Tulachová
• vchod 2579 – paní Zemancová

Děkujeme.       Výbor SVJ

Pro jednotlivé vchody jsou důvěrníky:

• vchody 2574 a 2575 – paní Jelínková
• vchody 2576, 2577 a 2578 – paní Tulachová
• vchod 2579 – paní Zemancová

Dobrý den sousedé,

vlastníci bytů obdrželi z katastrálního úřadu oznámení o slučování parcel a protože se mne někteří z vás dotazovali, kontaktoval jsem katastrální úřad a finanční úřad a dozvěděl se následující:

1. Chyba v prvním odstavci (258 místo 2578), nemá na nic žádný vliv.

2. Co se týká výměr parcel, zdá se, že je vše v pořádku. Toto slučování nyní provádějí v podstatě všechny katastrální úřady. My jsme v Pardubicích první dům, kde tomu tak udělali. Zvolili však ne příliš vhodnou formulaci (prý se z toho do budoucna ponaučí), která je zavádějící. Ta výsledná parcela st. 5573 o výměře 351 m2 je myšlena tak, že 351 m2 byla její původní velikost před sloučením. Po sloučení bude mít tato parcela velikost 351 + velikost ostatních parcel, které se v tuto slučují, což lze ověřit na katastru online.

3. Naše spoluvlastnické podíly se nijak nemění.

4. V souvislosti s daní z nemovitosti není třeba nic dělat. Není třeba podávat žádné nové daňové přiznání a podobně. Pokud by došlo ke změně výše daně, finanční úřad to sám přepočítá.

Přeji pěkný den,
M.H.

Vážení obyvatelé,

prosíme o vyklizení papírových krabic z kolárny-kočárkárny číslo 5 a matrace, pytlů (věci na plavání) z kolárny-kočárkárny číslo 11, které nesplňují podmínky protipožární prohlídky pro společné prostory a jsou uvedeny v záznamu z kontroly.

Děkujeme.

Výbor SVJ

Pozvánka na neformální diskuzní setkání s výborem SVJ, konané dne 15. 4. 2019 (pondělí) ve velké sušárně vchodu 2574 od 18.00 hodin.

Zváni jsou všichni, kdo mají zájem o dění v našem domě.

Výbor SVJ

Vážení členové SVJ,

na fasádě SVJ se u některých vývodů ventilace objevují černé skvrny. Pokud by se prokázalo, že se nejedná  o řasy a plísně, ale třeba o mastnotu z digestoří, tak by na vlastnících jednotek mohla být uplatňována náhrada škody za čištění.

Dle stanov SVJ nesmí být do ventilace přidávána další zařízení.

Děkujeme za dodržování, výbor SVJ

Připomínáme, že balkóny i fasáda patří mezi společné prostory a je zakázáno zde umisťovat cokoli, tedy i klimatizaci (i když bychom si ji v těchto dnech všichni přáli).

Splitová klimatizace se skládá ze dvou jednotek, a to z vnitřní a venkovní. Umisťuje se na balkón, lodžii, případně přímo na fasádu domu.  Pokud umisťujete jednotku klimatizace na balkón, respektive lodžii, jedná se o společné prostory a je nutné získat souhlas nadpoloviční většiny přítomných vlastníků na usnášeníschopném shromáždění SVJ. Nejlépe je informovat výbor SVJ o svém záměru instalace klimatizace a řídit se jejich pokyny.

Fasáda domu patří také mezi společné části domu, a proto je třeba se obrátit na výbor SVJ, kterému pravomoc o této věci rozhodnout přísluší. Pokud bude o této záležitosti rozhodovat shromáždění a svým usnesením instalaci klimatizace zakáže, vlastníkovi bytu zůstává možnost dle §1209 občanského zákoníku navrhnout soudu, aby o této záležitosti rozhodl. Musí pro to však existovat důležitý důvod a je otázkou, jestli zrovna klimatizace tuto podmínku splňuje.

Vaše práva končí tam, kde začínají práva dalšího vlastníka. To platí i v případě instalace klimatizace. Podle §1175 občanského zákoníku má vlastník jednotky právo svobodně spravovat, výlučně užívat a uvnitř stavebně upravovat svůj byt jakož i užívat společné části, nesmí však ztížit jinému vlastníku jednotky výkon stejných práv ani ohrozit, změnit nebo poškodit společné části. Proto ať už budete venkovní jednotku klimatizace umisťovat kamkoliv, musíte brát ohled na to, aby její instalace nepoškodila společné části a její provoz nad míru nerušil ostatní vlastníky. Existují samozřejmě nařízením vlády č. 272/2011 Sb. dané hlukové limity (z jejichž dodržování může být v odůvodněných případech udělena výjimka), je ale přirozeně mnohem lepší se rovnou při výběru klimatizace zaměřit na její hlučnost, abychom předešli potencionálním stížnostem ze strany sousedů.

Hygienický limit ekvivalentní hladiny hluku akustického tlaku A pro stacionární zdroje, kterými klimatizační jednotky jsou, je v chráněných venkovních prostorech staveb při souběhu všech zdrojů 40 dB v noční době a 50 dB v denní době (nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací, ve znění pozdějších předpisů, § 12).

I když se pohybujeme v mezích hlukových limitů, stále záleží na přiměřenosti, resp. nepřiměřenosti omezení ostatních vlastníků hlukem daném místními poměry. V tomto směru mohou být v přípravné fázi nápomocné stanovy konkrétního společenství vlastníků, jež by měly reflektovat právě místní poměry a také často upravují náležitosti týkající se přímo instalace splitové klimatizace (povinnost k žádosti přiložit projektovou dokumentaci apod.)

Od 1. června 2018 bude ve vchodech 2574 (A) až 2578 (E) provádět úklid firma VeMi - úklidová služba, spol. s r.o. v tomto rozsahu:
 
Úklid 1 x týdně: 

• úklid (mytí) podlah 
• úklid (mytí) schodů 
• mytí podlah výtahů
• mytí a leštění zrcadel ve výtahu
• úklid (zametání) přilehlých chodníků
• mytí skel a prosklení dveří

Úklid 1x měsíčně:

• mytí madel zábradlí (vč. desinfekce) 
• mytí vstupních dveří 
• odstranění prachu z dostupných míst  (otírání schránek)
• úklid (zametání + mytí) podlah
• odstranění pavučin

Úklid 2x ročně: 

• mytí oken
• mytí zábradlí

V případě jakékoli nespokojenosti kontaktujte prosím výbor SVJ.

Ve vchodu 2579 (F) bude provádět i nadále úklid pan Drobný.

Vážení,

z důvodu ukončení důvěrnictví paní Okurkové ve vchodě čp. 2576 k 28. 2. 2018 Vás oslovujeme, zda-li by někdo měl zájem tuto funkci důvěrnice/důvěrníka pro vchod čp. 2576 vykonávat.

Zájemci se hlaste nejpozději do 31. 3. 2018 telefonicky tel. 603 317 487, nebo písemně do schránky SVJ čp. 2579.

Zároveň hledáme šikovného kutila – údržbáře.

Výbor SVJ

Dne 1. února 2018 byli na shromáždění SVJ pro následujících 5 let zvoleni tito členové výboru SVJ:

• doc. Ing. Miloslav Hub, Ph.D. (předseda)
• Ing. Naděžda Burešová (místopředsedkyně)
• Jan Hollmann
• Barbora Krpatová
• Jaroslava Tulachová

Děkujeme Daně Zemancové a Milaně Lickové, z to, co všechno pro naše společenství za 10 let udělaly a zároveň přejeme novým členům výboru mnoho energie a pevné nervy.

Ze stávající předávací stanice EOP (elektrárny Opatovice) vystupuje topná voda o teplotě odpovídající potřebám stávajících nezateplených bytových objektů okrsku předávací stanice (teplota podle nejhoršího objektu v okrsku).

Zřízením nové regulační směšovací stanice (RSS) dochází ke kontinuálnímu snížení teploty přívodní topné vody ze stávající předávací stanice EOP. Snížení teploty topné vody odpovídá snížené potřebě tepla objektu resp. jednotlivých prostorů objektu (bytových jednotek) z důvodu zateplení objektu.

Nastavení topné křivky na regulátoru RSS (výstupní teploty z RSS) odpovídá potřebě tepla (tepelné ztrátě) jednotlivých vytápěných prostorů.

Proto ventily radiátorové před otopnými tělesy prostřednictvím hlavic termostatického ovládání by měly být v normálním provozu (teplota v prostoru cca 20-22°C) nastaveny na hodnotu „5“ = standardní funkce hlavice termostatického ovládání.

Pouze při potřebě snížení teploty v bytě bude nutné snížit stupeň nastavení na hlavici termostatického ovládání (snížení z hodnoty „5“ na hodnoty nižší – 4 – 1).

Standardní použití hlavice termostatického ovládání (na to byla vyvinuta):

• otevřeno na hodnotu „5“, tomu odpovídá teplota v prostoru cca 20-22°C
• hlavice termostatického ovládání pracuje přímočinně automaticky (uzavírá) pouze při výskytu tepelné zátěže v prostoru:

1. venkovní tepelná zátěž (vývin tepla z osvitu sluncem)
2. vnitřní tepelná zátěž (vývin tepla z lidí a vývin tepla z elektrických spotřebičů – sporáky, trouby, …).

Informaci podává Ing. Nepraš – PPP Pardubice

Vážení spolubydlící,

vzhledem k tomu, že se do dnešního dne nepřihlásil žádný vlastník bytu v tomto domě k provádění drobné údržby a drobných oprav ve společných prostorách domu, byla tato činnost zadána externímu zaměstnanci.

Od 1. 3. 2015 hlaste zjištěné závady předsedkyni SVJ na tel. 773 288 518, nebo vhoďte písemné oznámení do schránky společenství ve vchodu 2579, nebo použijte formulář pro hlášení závad na našem webu.

Děkujeme
Výbor SVJ

Pokud chcete mít přístup ke všem informacím na tomto webu, je třeba se registrovat. Po registraci získáte přístup k zápisům ze shromáždění a k dalším informacím týkajících se našeho společenství.

Jestli někdo máte zajímavé fotografie našeho domu (historické, rekonstrukce, "umělecké",...), kontaktujte mě prosím na adrese: Tato e-mailová adresa je chráněna před spamboty. Pro její zobrazení musíte mít povolen Javascript.

Nemáte-li fotografie v elektronické podobě, nevadí, rád přijdu, fotografie naskenuji a v pořádku je vrátím. Byla by škoda o tyto fotografie přijít.

Pokud by se našel hodný pamětník a napsal třeba i krátký článek o historii našeho domu, ať mě také kontaktuje, jeho text zde rád zveřejním.

Proč se registrovat na web SVJ?

1. Budete mít přístup k více informacím (zápisy ze shromáždění,...).
2. Budou vám na e-mail zasílány důležité informace o dění v našem SVJ.
3. Budeme mít na vás kontakt v případě potřeby (havárie,...).

Ti z vás, kteří mají účet na Facebooku se mohou připojit na adrese: http://www.facebook.com/svjnahradku

Budete pak mít vždy aktuální informace o dění v našem společenství.